賣地要繳土地增值稅！一般用地稅率20%~40%，自用住宅用地可降到10%。但「一生一次」和「一生一屋」大不同：一生一次每人一生限用一次；一生一屋不限使用次數，但須持有並設籍滿6年、面積上限也較小。資格用錯，恐多繳一大筆稅金。房地產稅務環環相扣，建議及早諮詢專業顧問規劃，才能穩穩守住資產、留給家人。

資料來源：財政部稅務入口網《參、如何減輕您的土地增值稅（節稅介紹）》、財政部中區國稅局；查詢時間：2026年9月21日。實際適用條件請以財政部及國稅局最新公告為準，或洽詢專業顧問確認個人狀況。