賣房要繳的房地合一稅,你算對了嗎?持有2年內出售稅率45%,持有滿10年以上則降至15%。若是自住房產,設籍居住滿6年、交易前6年未出租營業,還能享有400萬元免稅額,超過部分僅課10%。房地稅務牽涉持有時間與資產傳承規劃,建議及早諮詢專業顧問,提前規劃、留住更多資產。 資料來源:財政部全球資訊網、財政部稅務入口網(查詢時間:2026年7月)